帝豪棋牌:西安:房產託管公司百客居頻頻爆雷 收房客租金后失聯

最新资讯 2019年10月23日 0:16

西安:房產託管公司百客居頻頻爆雷 收房客租金后失聯

西安:房產託管公司百客居頻頻爆雷 收房客租金后失聯

【潘玉程破世界纪录】

匯鑫物業工作人員說∴,這半個月里〇▽,已經有六七戶人找到物業投訴百客居公司租房詐騙♂π。「這家公司今年3月25日搬來的♂?,租房時說開設計公司♂⊙⌒,八九月份就有人來投訴說租房被騙了□△,當時他們給解決了♂♂∟,但最近來投訴的都找不到公司的人了⊙?□。」匯鑫物業工作人員稱?,這家公司第四季度的物業費沒有交?♂⌒,9月還有人來買了50度電⊿□∴,物業還催了物業費〇☆,後來就跑了┊﹡∴。

物業工作人員說◇▽,據投訴者反映⊙,百客居公司主要的套路是﹡?▽,以低價將房子租出后收來一年房租♂△,但給房東只交3個月或一個月房租∴。

>>租客:交錢租房被房東警告沒交房租孫女士今年9月在網上找房子⌒,「我看中了公園天下的一套公寓⊿?⌒,上下兩層72平方米?△。房子是房東委託在陝西百客居商業運營管理有限公司(以下簡稱「百客居公司」)的∵⌒,運營公司說自己是大公司♂┊,我想着有保障就租了⊙?。」孫女士說∴☆,9月20日下午7時☆﹡▽,她與百客居公司工作人員于公園天下一號樓出租房屋內簽訂房屋租賃合同☆◇,約定租期1年〇〇,自2019年9月23日至2020年9月22日┊,每月租金為2000元◇∴☆,付款方式為年付∟,押金2000元┊,「簽合同當晚8時51分∟,我就給百客居支付了26000元⊿。」

許女士說∵,簽約當天☆┊,百客居工作人員向她支付了2600元的房屋押金□,「10月5號┊π,百客居工作人員還聯繫我☆⊙,說因為國慶放假♂π,付房租能不能晚幾天△,10月8日再付♂。」許女士說π♀⊙,「10月9日△π∵,我再聯繫百客居π,電話就打不通了△┊,公司也沒人了♂。百客居一直沒有告訴我房子已經租出去了◇,物業9月底聯繫我時我才知道的π♂。」

>>整治:重點查「高收低出」搶佔房源記者了解到♂,10月11日♂⌒,西安市住建局發文⊿↑,今年年底前住建、市場監管、公安、稅務局等多部門將聯合開展住房租賃中介機構亂象專項整治☆?,對以下違法違規行為進行重點整治:1.住房租賃中介機構違規出租法律、法規政策規定不得出租的房屋或房間⊙∟。2.住房租賃中介機構採用「高收低出」經營模式搶佔房源﹡﹡┊。3.違規剋扣、佔用租客支付的租金或押金﹡,誘導、引導和強迫承租人參與任何有金融風險的行為□〇⊙。4.為不符合租賃條件的房屋及企業提供經紀服務▽。5.物業服務企業擅自以斷水、斷電等方式變相幫助業主驅逐履約租客∵♂。6.其他違法違規行為⊿。 華商報記者 佘欣 攝影 強軍

本以為房子租好就了了一樁心事□△,但沒想到⊿♂,孫女士10月13日卻收到了業主許女士在門口的貼條警告?◇◇,要求她3日內支付房租⊙∵⌒,否則斷水斷電並收回房屋□,「房主說百客居並沒有付房租?。這時我再找百客居工作人員▽▽◇,電話根本就打不通了⊙,去他們公司也大門緊閉?﹡。」孫女士說∵△☆。

孫女士向勞動南路派出所報了案↑⊿,民警說這屬於合同糾紛∴□☆,建議她向法院起訴?〇。>>房東:委託4年不到倆月託管公司失聯10月21日□,華商報記者聯繫到業主許女士∟。她說◇,今年8月24日她將自己在公園天下的公寓託管在該公司□,當天跟百客居工作人員就在房子里簽訂了委託合同和授權委託書□☆。

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雙方簽訂的房屋出租委託代理合同上約定π﹡,出租代理期為2019年9月1日至2023年10月5日〇∵﹡,房屋空置期35天♂△♂,也就是說﹡♀□,從許女士交房起至2019年10月5日為百客居公司尋找房客的時間〇,租金為2600元每月﹡↑☆,支付方式為季付〇↑∟,第一次支付房租時間為10月6日☆。補充協議一條中約定∴π,在7個工作日內◇◇,未收到房租的∟∟□,許女士有權收回房屋┊↑⌒,所產生的任何費用與許女士無關⌒〇,百客居與租客產生的任何糾紛與許女士無關♂。

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通過陝西百客居商業運營管理有限公司租房子□△,交了2.6萬元的房租和押金⊙♀,入住20天後┊∟☆,突然被房主貼條警告沒交租金♂。直到這時♂?,租客和房主才意識到♂┊↑,她們都被坑了⊙▽◇。

「10月20日來了好多受騙的人♂⊙∟。」同樓層另一家公司的工作人員說∟♂☆,他見過的百客居公司工作人員有六七個☆,「三四月份搬來這裏的♂⊿,國慶節前一兩天就都搬走了◇∟?。」

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>>物業:人去樓空不斷有人來投訴10月21日下午♂,華商報記者來到位於蓮湖區二環南路202號九座花園西區610室的陝西百客居商業運營管理有限公司♂。610室業主在緊鎖的門上貼有一張告示:今年4月經第三方中介公司推介與李某(1996年生人)簽訂房屋租賃協議∵◇∟,現經九座花園匯鑫物業及相關辦案機關反映?,九座花園610室租戶所經營陝西百客居商業運營管理有限公司涉嫌違法且拖欠房租∟,業主多次前往610室∟?◇,房門緊閉無人?┊,均未取得聯繫∟♂,按照雙方簽訂《租賃協議》⊙∴∵,業主有權於5日後(2019年10月22日)將房屋收回△∟〇,如有疑問↑,請與匯鑫物業聯繫□?。

>>套路:「高進低出」回款快風險高房屋租賃行業一位資深人士李先生揭露了「高進低出」的套路⌒↑☆,「所謂的公寓房管員(店長)自己去跑樓盤π∴◇,城改房最合適π∵,因為一個房東會有好多套π♂⊿,而且房東也為裝修、配傢具家電頭疼∟。找到合適的房東之後▽,簽協議把這些房子以高價租下來↑,再尋找房客△⊙,以低價租出去▽π。」李先生說♀,這種做法回款快﹡♂∟,不少租客圖便宜┊┊♂,一租就是一年起步∴ππ,「有的公司用這種方式融資∴,但來錢快風險也高π┊。一旦房子租不出去∵☆,資金鏈斷裂♂♂,支付不起房東的租金∟⊙,就會爆雷?∟⊙。」

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李先生說∵〇,這種公司一般都會事先跟房東簽好委託書∴,和租客簽合同時多在出租屋內□,而且房東也不在場△∵,「這對於公司來說﹡▽,沒人知道它收了多少錢、交了多少錢⊿,也無法直觀地看到公司的經營狀況♀⊙,對房東和租客來說都有隱患⊙△。」當然∟♀◇,託管公司也有正規的∴,但正規公司普遍是平進高出◇∟,「正常市場價拿房子☆∟,用服務、配置、管理、保潔保修等做溢價⊿♂。打個比方┊,差不多3500元的房子?∟∟,出房價基本上是5000-5300元☆∟∴。」

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